Soluções

Cada imóvel exige uma estratégia própria.

Atuamos de forma modular ou integrada, desde a identificação do problema até a transformação do imóvel em um ativo apto para uso, financiamento, venda ou desenvolvimento.

Regularização jurídica e registral

Organização e correção da situação jurídica do imóvel e de seus titulares.

Análise de matrícula e cadeia dominial
Retificação de área e registro
Usucapião judicial e extrajudicial
Adjudicação compulsória
Inventário, partilha e sucessão
Extinção de condomínio
Posse e ocupações
Cancelamento e solução de gravames
Contratos e estrutura societária

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Regularização técnica e urbanística

Compatibilização do imóvel com exigências municipais, ambientais e construtivas.

Levantamento topográfico e cadastral
Georreferenciamento
Desmembramento e unificação
Averbação de construção
Habite-se e regularização edilícia
Uso e ocupação do solo
Licenciamento ambiental
Parcelamento do solo
Regularização fiscal relacionada ao imóvel

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Recuperação de ativos

Tratamento de imóveis que permanecem parados ou não podem ser vendidos.

Imóveis adjudicados por bancos
Ativos penhorados ou recebidos em pagamento
Imóveis com ocupação ou posse conflitante
Documentação incompleta
Restrições judiciais e administrativas
Classificação de carteira por risco
Plano de saneamento e alienação
Data room imobiliário
Apoio comercial após regularização

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Desenvolvimento imobiliário

Estruturação do imóvel para um novo empreendimento ou exploração econômica.

Análise de vocação
Estudo de mercado
Projeto arquitetônico preliminar
Estudo de massa
Viabilidade econômica e financeira
Estruturação de SPE
Incorporação imobiliária
Negociação com construtoras
Estratégia de lançamento e venda

Estruturação financeira

O imóvel regularizado pode ser convertido em oportunidade de investimento.

Quando o projeto apresenta potencial, a Blue Brasil auxilia na montagem da operação, definição de responsabilidades e aproximação com parceiros.

✓Avaliação econômica e definição de premissas.

✓Modelagem de participação entre proprietário, investidor e desenvolvedor.

✓Estruturação jurídica de SPE, permuta, parceria ou investimento.